建设工程造价管理能力提升专题学习学校课程培训

课题1：建设工程造价管理基础知识及全过程管控

第一部分　绪论

一、工程计价概念体系

（一）工程计价的含义及特点

（二）工程计价的分类及作用

（三）工程计价的课程体系

（四）本课程教学内容

二、工程计价原理

（一）工程计价的基本方法

（二）建设项目的分解

（三）工程计价的步骤

三、工程量概述

（一）工程量的含义

（二）工程量计算的意义

（三）工程量计算的一般方法

Ø 习题与思考题

第二部分　工程计价基础

一、工程造价及其构成

（一）工程造价的含义、特点及作用

（二）工程造价的费用组成

二、工程计价的依据

（一）工程建设定额

（二）消耗量定额和单位估价表

（三）清单计价规范

（四）各专业工程量计算规范

三、清单计价方法

（一）概述

（二）各项费用的计算

（三）计算实例

（四）营改增后税金计算

Ø 习题与思考题

第三部分   建设工程造价构成

一、工程造价构成概述

（一）工程造价含义

（二）建设项目总投资构成

二、建筑安装工程费的构成

（一）建筑安装工程费按构成要素划分和计算

（二）建筑安装工程费按造价形成划分和计算

讨论问题1  合同无效，实际施工人是否有权获取企业间接费

讨论问题2  建筑安装工程费的组成及实际施工人权利主张

讨论问题3  合同解除后，利益损失举证责任

三、预备费

（一）基本预备费

（二）价差预备费

讨论问题4  合同价款中虽约定预备费，但预备费并非当然属于承包人所有

第四部分   建设工程计价方法及计价依据

一、工程计价方法

（一）工程计价基本方法及原理

（二）工程造价计价环节

（三）工程定额计价

（四）工程定额计价程序

（五）工程定额分类

（六）工程量清单计价

（七）工程量清单计价程序

（八）工程量清单计价与定额计价的区别

讨论问题5  合同未对工程价款的计价方式明确约定，可以按照履行地市场价格确定

讨论问题6  承包人对计价方式可能导致的亏损风险在签订合同时应已有预见，是其自主作出的商业判断，不得悔改

二、工程价款计价依据与确定形式

（一）国家定额

（二）行业定额

（三）地区定额

（四）专用定额

（五）国家标准

（六）行业协会标准

讨论问题7  合同履行期间，承发包双方对人工费等事项达成一致意见，应当予以认可

（七）工程价款的确定形式

讨论问题8  固定价合同，风险范围外工程价款如何调整

第五部分   签约合同价款

一、分阶段项工程费

（一）人工费

讨论问题9  对于人工费是否调差，应尊重当事人的约定

讨论问题10  承包人未按约定时间及程序向发包就人工费调差进行申请，是否意味着丧失对人工费调差权利的主张

讨论问题11  专用条款的约定与通用条款的约定冲突时，应当优先适用专门条款的约定

讨论问题12  合同约定的人工费调整文件被发文机关修改，人工费怎么计取

讨论问题13  网刊价存在综合网刊价与市场网刊价之分，在合同约定同期网刊价的情况下，人工费如何调整

（二）材料、设备费

讨论问题14  价格签证单系承发包双方的合意，不存在法律规定无效情形，应当予以认可

讨论问题15  定额中的材料价应据实调整，按照实际发生的材料价格计入工程造价是惯例

（三）施工机具使用费

讨论问题16  施工机具使用费的损失计算

（四）企业管理费

讨论问题17